El Gobierno Federal y Procuradores Generales llegan a un acuerdo histórico con los bancos más grandes

Aproximadamente $25 mil millones en asistencia para dueños de hogar, estados y gobierno federal.

Después de muchos meses de negociaciones, 49 procuradores generales estatales y el gobierno federal han llegado a un histórico acuerdo estatal y federal con los cinco administradores de préstamos más grandes del país: Ally/GMAC, Bank of America, Citi, JPMorgan Chase y Wells Fargo.

El acuerdo va a proveer hasta $25 mil millones en alivio a dueños de hogar que están o han luchado por mantener su hogar y pagos directos a estados y al gobierno federal. Es el acuerdo entre varios estados más grande desde1998.

El acuerdo resuelve las investigaciones estatales y federales que encontraron que los cinco administradores de préstamos más grandes del país regularmente firmaban documentos relacionados a ejecuciones hipotecarias fuera de la presencia de un notario público y sin realmente saber si los datos en los documentos eran correctos. Estas dos prácticas violan la ley. El acuerdo provee beneficios a prestatarios cuyos préstamos están en manos de los bancos en el acuerdo al igual que a muchos prestatarios cuyos préstamos son administrados por estos bancos.

¿Quién podría ser elegible para asistencia?

Debido a la complejidad del mercado hipotecario y este acuerdo, que se llevará a cabo durante un período de tres años, los prestatarios no sabrán de inmediato si son elegibles para el alivio. Los prestatarios de los estados que no firmaron el acuerdo no serán elegibles para cualquiera de la ayuda directa a los propietarios de viviendas. Los prestatarios de Oklahoma no serán elegibles para cualquiera de la ayuda directa a los propietarios de viviendas, porque Oklahoma decidió no unirse al acuerdo.

El acuerdo proporciona asistencia para:

• Los propietarios de viviendas que necesitan modificaciones de préstamos ahora, incluyendo la reducción del capital del primer o segundo préstamo sobre la propiedad. Los administradores del préstamo están obligados a trabajar para reducir hasta $17 mil millones del capital de los préstamos y otras formas de alivio de modificación de préstamos a nivel nacional.
  
  
• Los procuradores generales de los estados anticipan que el requisito del acuerdo de la reducción de capital mostrará a otros prestamistas que una reducción de capital es una herramienta eficaz en la lucha contra la ejecución hipotecaria y que no va a dar lugar a un incumplimiento generalizado de los prestatarios que en realidad si pueden pagar.

• Los prestatarios que están al día, pero que deben más de lo que vale su casa. Los prestatarios podrán refinanciar a tasas actuales de interés que se encuentran históricamente bajas. Los administradores de los préstamos tendrán que proporcionar hasta $3 mil millones de dólares en asistencia de refinanciación a nivel nacional.



• Los prestatarios que perdieron sus hogares por ejecución hipotecaria  que no tendrán que probar el daño financiero y sin tener que soltar las reclamaciones particulares contra los administradores o el derecho a participar en el proceso de revisión de la OCC. $1.5 mil millones de dólares serán distribuidos a nivel nacional para cerca de 750,000 prestatarios.
  

CRONOLOGÍA

• Durante los próximos 30 a 60 días, los negociadores de del acuerdo seleccionarán a un administrador para administrar las logísticas del acuerdo y revisar el cumplimiento del acuerdo.
• Durante los próximos seis a nueve meses, el administrador del acuerdo, los procuradores generales y los proveedores de servicios hipotecarios trabajarán para identificar a los propietarios de viviendas elegibles para los pagos en efectivo, reducciones de capital y refinanciación. Las personas elegibles recibirán cartas.
• Este acuerdo se pondrá en efecto durante los próximos tres años.
  

DONDE PUEDE OBTENER AYUDA

Para las modificaciones de préstamos y las opciones de refinanciar, los prestatarios pueden ser contactados directamente por uno de los cinco proveedores de servicios hipotecarios que participan en el acuerdo. Teniendo en cuenta el plazo mencionado anteriormente, puede comunicarse con los bancos directamente si usted necesita información adicional:

• Ally/GMAC: (800) 766-4622
• Bank of America: (877) 488-7814 (lunes a viernes de 7am - 9pm CT y Sabados  8am CT - 5pm CT)
• Citi: (866) 272-4749
• JPMorgan Chase: (866) 372-6901
• Wells Fargo: (800) 288-3212 (lunes a viernes 7 a.m. - 7 p.m. CST)

Los préstamos garantizados por Fannie Mae o Freddie Mac no se ven afectados por este acuerdo. Usted puede visitar los siguientes sitios web para saber si su préstamo es propiedad de Fannie Mae o Freddie Mac:

• www.fanniemae.com/loanlookup
• www.freddiemac.com/mymortgage
  Estos sitios también incluyen enlaces a información sobre los programas de hipotecas y ejecuciones hipotecarias para los cuales podría ser elegible. También puede llamar al 1-888-995-HOPE (4673).

Para los prestatarios que han perdido su casa por ejecución hipotecaria entre el 1 de enero 2008 y el 31 de diciembre de 2011, un administrador designado por los procuradores generales enviará formularios de solicitud a las personas elegibles para la restitución de dinero en efectivo. Si usted cree que usted es elegible para el alivio en virtud de este arreglo, pero está preocupado de que será difícil localizarlo, por favor póngase en contacto con la oficina de su Procurador General. Vamos a colectar y enviar su información a la persona adecuada para garantizar que se pongan en contacto si usted es elegible.