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Si compara entre distintos préstamos para el hogar o hipotecas, podrá obtener el mejor financiamiento. Una hipoteca, sea para la compra de una vivienda, un refinanciamiento o un préstamo sobre el valor acumulado de la vivienda, es un producto cuyo precio y condiciones pueden ser negociables. Buscar, comparar y negociar pueden ahorrarle miles de dólares.
Antes de adquirir un préstamo hipotecario:
Usted puede encontrar una larga lista de fuentes de préstamos hipotecarios: bancos hipotecarios, corredores de hipotecas, bancos, entidades de ahorro y préstamo, cooperativas de crédito, constructores, agencias de bienes raíces y entidades crediticias por Internet.
Tipo de hipoteca | Existe una gran variedad de hipotecas en el mercado, pero los dos principales tipos son las hipotecas a tasa fija y las hipotecas a tasa ajustable. A continuación detallamos algunas de las ventajas y desventajas de los productos que encontrará en el mercado hipotecario. | |
Ventajas | Desventajas | |
Hipoteca a tasa fija | No hay sorpresas. La tasa de interés se mantiene igual durante toda su duración, usualmente 15, 20 ó 30 años. | Si la tasa de interés baja, usted se podría quedar pagando una tasa más alta. |
Hipoteca a tasa ajustable | Generalmente ofrece una tasa inicial más baja que la hipoteca a tasa fija. | Después de un período inicial, las tasas fluctúan durante el término del préstamo. Cuando las tasas de interés suben también suben sus pagos. |
Préstamo de la Administración Federal de Vivienda (FHA, por su sigla en inglés) | Permite que los compradores que no califican a un préstamo para comprar una casa, lo obtengan. Bajo pago inicial. | La cantidad de su préstamo puede ser limitada. |
Préstamo para veteranos | Préstamos garantizados para veteranos elegibles, militares en servicio activo y cónyuges sobrevivientes. Ofrece precios competitivos con un bajo o cero costo inicial.
| La cantidad de su préstamo puede ser limitada. |
Hipoteca globo | Se trata de un préstamo a tasa fija con pagos relativamente bajos durante un cierto período (alrededor de 5-7 años). | Tras un período inicial, se debe pagar el saldo restante de forma inmediata. Este tipo de préstamos es riesgoso. |
Hipoteca solo intereses | Uno paga solo el interés de los préstamos, en pagos mensuales, por un plazo fijo (alrededor de 5-7 años). | Tras un período inicial, se debe pagar el saldo restante. Generalmente esto significa que debe pagar sumas más altas, el saldo completo o refinanciar. |
Hipoteca revertida | Permite a las personas de la tercera edad convertir en efectivo parte del capital sobre el valor de la vivienda. No se tiene que pagar el préstamo y los intereses mientras viva en la casa. | Se debe tener cuidado con las práctivas de publicidad agresivas y promesas falsas que tratan de aprovecharse de las personas de la tercera edad. Asegúrese que el préstamo esté asegurado por el Gobierno. |
Última actualización: 21 febrero 2013